¿Se pueden retirar los bienes de un inquilino después de concluido un contrato?

deseo alquilar un local previamente ya arreglado segun las condiciones del
propietario, pero el inquilino anterior aun no retira sus cosas, el contrato
con ese inquilino ya vencio en mayo pero no retira las cosas del local, la
propietaria tiene temor de sacar las cosas del local, por que el
ex-inquilino la amenazado en denunciarla por perdida o faltante de sus
cosas; mi pregunta es ¿puedo yo retirar las cosas del inquilino sin
ocasionarme un problema legal o tiene que hacerlo la propietaria y como
actuariamos de la forma mas legal posible?